★椿が丘 新築戸建て ★駐車場3台 ★浴室1坪以上 ★閑静な住宅街
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
ルーフバルコニー
庭
主な特徴
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即引渡可
即入居可
『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
ハウスドゥ東別府店との2店舗体制で、大分市だけではなく、別府市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！
●『住宅ローンの審査に通るか不安』、『家の購入を何から始めていいのかわからない』、『リフォームを頼む業者を知らない』等、様々なお客様のご不安を全て解決します！経験豊富な不動産のプロがどこよりも誠実にわかりやすくアドバイス！融資や保険、建築など不動産に関わるすべてのことを『ワンストップサービス』で提供します！
●キッズスペース完備しており、お子様連れのご家族も大歓迎！
●弊社でご紹介するすべての物件で、白蟻調査を実施！もちろん調査費用は弊社負担！（物件によっては調査不可。）
【店舗場所】
大分市大字下郡3474番地の6（※トライアル下郡店の道路挟んだ目の前です！）
【営業時間】
9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）
ぜひお気軽にご連絡下さい！ TEL：097-569-7700
物件概要
| 価格 | 2,888万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市椿が丘１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ久大本線『賀来駅』 徒歩35分 (約2730m) |
||
| 建物面積 | 98.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第R08SHC104026号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 9.72㎡ | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 196.08㎡(59.31坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.4m 間口 約14.01m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 宗方小学校 徒歩21分 (約1660m) | 中学区 | 稙田中学校 徒歩14分 (約1090m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | メガセンタートライアルわさだ店 徒歩13分 (約990m) 宗方小学校 徒歩21分 (約1660m) 豊後国分駅 徒歩45分 (約3580m) |
||
| 備考 | 外壁後退1.0m 絶対高さ制限10m 建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り 敷地内に電柱有り | ||
| 物件番号 | 4864822 | 取引態様 | 媒介 |
●閑静な住宅街でのびのび子育て♪
●一日の疲れを癒す浴室は広々1坪以上♪
●お子様のお留守番にも安心なTVモニタ付インターホン◎
●全室2面採光の明るい住まい◎