★森町西 新築戸建 ★4LDK ★駐車場3台可 ★オール電化
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
防犯カメラ
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
ルーフバルコニー
主な特徴
耐震構造
前道6m以上
南側道路面す
2階建
『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
ハウスドゥ東別府店との2店舗体制で、大分市だけではなく、別府市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！
●『住宅ローンの審査に通るか不安』、『家の購入を何から始めていいのかわからない』、『リフォームを頼む業者を知らない』等、様々なお客様のご不安を全て解決します！経験豊富な不動産のプロがどこよりも誠実にわかりやすくアドバイス！融資や保険、建築など不動産に関わるすべてのことを『ワンストップサービス』で提供します！
●キッズスペース完備しており、お子様連れのご家族も大歓迎！
●弊社でご紹介するすべての物件で、白蟻調査を実施！もちろん調査費用は弊社負担！（物件によっては調査不可。）
【店舗場所】
大分市大字下郡3474番地の6（※トライアル下郡店の道路挟んだ目の前です！）
【営業時間】
9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）
ぜひお気軽にご連絡下さい！ TEL：097-569-7700
物件概要
| 価格 | 2,888万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市森町西３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鶴崎駅』 徒歩25分 (約2000m) |
||
| 建物面積 | 94.77㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC113797号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 7.29㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公128.23㎡(38.78坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約9.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 別保小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 鶴崎中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分市立別保小学校 徒歩9分 (約700m) 大分市立鶴崎中学校 徒歩19分 (約1500m) 鶴崎駅 徒歩25分 (約2000m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4865293 | 取引態様 | 媒介 |
●4LDKで広々とした生活空間、ライフステージの変化にも柔軟に対応♪
●環境と家計に優しいオール電化☆
●3台以上駐車可能なゆとりのカースペース！
●モニター付インターホンで防犯対策もバッチリ☆
●小さなお子様も無理なく通える別保小学校は徒歩約9分の近さ！