値下げ物件
★浜町東 新築戸建 ★3LDK ★南東向き ★24時間換気システム
【間取り】
【外観】
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【リビング】 
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【キッチン】 
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【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【トイレ】 
【洋室】 
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【収納】 -
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【バルコニー】 -
【眺望写真】 
【玄関】 
【収納】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【発電・温水設備】 
【冷暖房・空調設備】 
【防犯設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
東南向
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
床下収納
ルーフバルコニー
主な特徴
耐震構造
前道6m以上
南側道路面す
2階建
外壁サイディング
『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
ハウスドゥ東別府店との2店舗体制で、大分市だけではなく、別府市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！
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●キッズスペース完備しており、お子様連れのご家族も大歓迎！
●弊社でご紹介するすべての物件で、白蟻調査を実施！もちろん調査費用は弊社負担！（物件によっては調査不可。）
【店舗場所】
大分市大字下郡3474番地の6（※トライアル下郡店の道路挟んだ目の前です！）
【営業時間】
9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）
ぜひお気軽にご連絡下さい！ TEL：097-569-7700
物件概要
| 価格 | 2,788万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字勢家 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『大分駅』 徒歩23分 (約1840m) |
||
| 建物面積 | 89.5㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC111404号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 4.86㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公131.89㎡(39.89坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約4.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 密集市街地整備法・宅地造成工事規制区域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 碩田学園 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 碩田学園 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分市立碩田学園 徒歩13分 (約1000m) 大分駅 徒歩23分 (約1840m) ドラッグストアコスモス 大分新川店 徒歩5分 (約360m) マルキョウ 新川店 徒歩7分 (約540m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4864983 | 取引態様 | 媒介 |
●会話がはずむ、開放的なLDK♪
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