値下げ物件
★4LDK★オール電化★全部屋収納★駅近
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【トイレ】 -
【和室】 
【和室】 
【収納】 
【その他室内】 
【洋室】 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 -
【洋室】 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 
【玄関】 
【収納】 -
【バルコニー】 
【防犯設備】 
【室内設備】 
【防犯設備】 
【その他設備】 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
納戸
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
主な特徴
南側道路面す
2階建
外壁サイディング
即引渡可
即入居可
●「古国府駅」徒歩6分♪
●収納豊富で快適な暮らし♪
●トイレ2か所あり！
●雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！
●オール電化で快適エコライフ♪
物件概要
| 価格 | 3,188万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市古国府３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ久大本線『古国府駅』 徒歩6分 (約410m) |
||
| 建物面積 | 101.24㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第R08SHC108088号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 5.67㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 123.01㎡(37.21坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 175% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 文化財保護法・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 豊府小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 南大分中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | サンライフ アップル店 徒歩7分 (約500m) 業務スーパー 古国府店 徒歩7分 (約500m) 古国府駅 徒歩6分 (約410m) セブン-イレブン 大分羽屋店 徒歩11分 (約810m) 大分市立豊府小学校 徒歩11分 (約830m) |
||
| 備考 | 容積率:前面道路幅員制限 建物面積に別途ルーフバルコニー約5.67平米およびポーチの一部約0.6075平米有り 駐車場3台(車種による) | ||
| 物件番号 | 4865428 | 取引態様 | 媒介 |
『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
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【店舗場所】
大分市大字下郡3474番地の6（※トライアル下郡店の道路挟んだ目の前です！）
【営業時間】
9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）
ぜひお気軽にご連絡下さい！ TEL：097-569-7700