★新栄町 新築戸建 ★オール電化 ★駐車場3台 ★収納豊富
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
下水道
浄水器
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
フットライト
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
全居室複層ガラス
ペアサッシ
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
ノンホルムアルデヒド
南側道路面す
2階建
建築確認完了検査済証
設備保証付
フラット35Sに対応
●環境と家計に優しいオール電化！
●3台分駐車可能なゆとりのカースペース！
●収納豊富で快適な暮らし♪
●トイレ2か所あり！
●雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！
物件概要
| 価格 | 3,288万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市新栄町347番の一部 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『高城駅』 徒歩12分 (約950m) |
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| 建物面積 | 102.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R08SHC116719号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 9.72㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 127.68㎡(38.62坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 水防法・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 日岡小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 原川中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分市立日岡小学校 徒歩15分 (約1200m) 大分市立原川中学校 徒歩22分 (約1700m) 高城駅 徒歩12分 (約950m) ホームワイドプロ高城店 徒歩6分 (約450m) ドラッグストアコスモス 新貝店 徒歩6分 (約480m) |
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| 備考 | ※TVアンテナ、網戸、居室照明、カーテンレール等は付きません。 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※図面と現況が異なる場合は現況優先にてご了承願います。 ※カーナビ：大分市新栄町17-30と入力すると付近につきます。 |
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| 物件番号 | 4859433 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：松崎 央雅
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