★久原中央 新築戸建 ★4LDK ★オール電化 ★南向き
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
EV車充電設備
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
主な特徴
耐震構造
2階建
外壁サイディング
『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
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【店舗場所】
大分市大字下郡3474番地の6（※トライアル下郡店の道路挟んだ目の前です！）
【営業時間】
9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）
ぜひお気軽にご連絡下さい！ TEL：097-569-7700
物件概要
| 価格 | 2,388万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市久原中央１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『坂ノ市駅』 徒歩6分 (約450m) |
||
| 建物面積 | 97.77㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC112828号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 7.29㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 180.34㎡(54.55坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 坂ノ市小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 坂ノ市中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分市立坂ノ市小学校 徒歩4分 (約300m) 大分市立坂ノ市中学校 徒歩13分 (約1000m) 坂ノ市駅 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4865179 | 取引態様 | 媒介 |
●4LDKで広々とした生活空間、ライフステージの変化にも柔軟に対応♪
●小さなお子様も無理なく通える坂ノ市小学校は徒歩約4分の近さ！
●環境と家計に優しいオール電化☆
●会話が弾む対面式キッチン♪
●南向きでたっぷりの陽光に包まれる明るい住まい♪