★上田町 新築戸建 ★4LDK ★オール電化 ★全居室収納
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
シャワールーム
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
南側道路面す
2階建
『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
ハウスドゥ東別府店との2店舗体制で、大分市だけではなく、別府市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！
●『住宅ローンの審査に通るか不安』、『家の購入を何から始めていいのかわからない』、『リフォームを頼む業者を知らない』等、様々なお客様のご不安を全て解決します！経験豊富な不動産のプロがどこよりも誠実にわかりやすくアドバイス！融資や保険、建築など不動産に関わるすべてのことを『ワンストップサービス』で提供します！
●キッズスペース完備しており、お子様連れのご家族も大歓迎！
●弊社でご紹介するすべての物件で、白蟻調査を実施！もちろん調査費用は弊社負担！（物件によっては調査不可。）
【店舗場所】
大分市大字下郡3474番地の6（※トライアル下郡店の道路挟んだ目の前です！）
【営業時間】
9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）
ぜひお気軽にご連絡下さい！ TEL：097-569-7700
物件概要
| 価格 | 3,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市上田町３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ久大本線『古国府』 徒歩16分 (約1250m) |
||
| 建物面積 | 公104.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R08SHC100161号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公126.32㎡(38.21坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 豊府小学校 徒歩3分 (約200m) | 中学区 | 南大分中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分市立豊府小学校 徒歩7分 (約540m) 大分市立南大分中学校 徒歩9分 (約690m) 古国府駅 徒歩16分 (約1250m) ドラッグストアモリ 羽屋店 徒歩9分 (約710m) 業務スーパー 古国府店 徒歩11分 (約880m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4648686 | 取引態様 | 媒介 |
●4LDKで広々とした生活空間、ライフステージの変化にも柔軟に対応♪
●小さなお子様も無理なく通える小学校は徒歩約3分の近さ！
●環境と家計に優しいオール電化♪
●便利な全居室収納スペース付き♪
●徒歩圏内に飲食店やコンビニなど生活に便利な環境です♪