値下げ物件
牧 新築戸建★牧駅徒歩5分★陽当たり良好★近くに公園あり
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
食器洗浄乾燥機
バス1坪以上
トイレ2箇所
LDK15畳以上
ウォークインクローゼット
主な特徴
前道6m以上
陽当り良好
2階建
『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
ハウスドゥ東別府店との2店舗体制で、大分市だけではなく、別府市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！
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●弊社でご紹介するすべての物件で、白蟻調査を実施！もちろん調査費用は弊社負担！（物件によっては調査不可。）
【店舗場所】
大分市大字下郡3474番地の6（※トライアル下郡店の道路挟んだ目の前です！）
【営業時間】
9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）
ぜひお気軽にご連絡下さい！ TEL：097-569-7700
物件概要
| 価格 | 3,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市牧１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『牧』 徒歩5分 (約390m) |
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| 建物面積 | 110.96㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R070947号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 2×4工法 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 145.12㎡(43.89坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東大分小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 城東中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分市立東大分小学校 徒歩7分 (約500m) 大分市立城東中学校 徒歩9分 (約700m) 牧駅 徒歩5分 (約390m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4512670 | 取引態様 | 媒介 |
●通勤通学に便利な駅徒歩5分の近さ！
●安心安全のオール電化！
●近くに公園があり、住環境良好♪
●1坪以上のゆったりした浴室で快適なバスタイム！
●LDK18帖以上のゆとりあるリビング空間♪