人気の明野西エリア◎約134㎡の4LDKタイプ。駐車場2台平置き確保！明野アクロスタウンまで徒歩6分
【間取り】
【外観】
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【リビング】 
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【キッチン】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
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【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【和室】 
【和室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【洋室】 
【納戸】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 -
【廊下】 
【玄関】 
【玄関】 
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【駐車場】 
【エントランス】 
【共用部分】 -
【共用部分】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他屋外】 
【外観写真】 
【眺望写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
給湯
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
火災警報器/報知機
和室
網戸
クローゼット
押入
シューズボックス
サンルーム
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
角部屋
南向
3方角住戸
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
山が見える
高台に立地
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
区画整理地内
デザイナーズ物件
二世帯向
人気の明野西エリア◎約134㎡の4LDKタイプ。駐車場2台平置き確保！（売買に伴う引き継ぎ可能）
1フロア2世帯タイプの角部屋のため、独立感がある分譲マンションです。日当たり良好◎眺望良好◎サンルーム◎3方角部屋◎
明野アクロスタウンまで徒歩6分！明野西小学校まで徒歩14分、明野中学校まで徒歩15分！
生活しやすい周辺環境です◎
唯一無二の一室を是非現地でご堪能ください。
【引き渡し時期】2026年4月上旬以降
【リフォーム履歴】
・電気温水器交換（2024年10月）
・IHクッキングヒーター交換（2025年10月）
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大分県大分市明野西１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『高城』 徒歩25分 (約1960m) |
||
| 専有面積 | 134.37㎡ | 所在階 | 15階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【共用】2018年09月 大規模修繕工事 【その他】2022年05月 屋上防水工事 |
||
| 総戸数 | 29戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2001年(平成13年)10月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社千代田 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：無料 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 明野西小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 明野中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月06日以降 |
| 管理費 | 10,700円/月 | 修繕積立金 | 19,400円/月 |
| その他費用 | 町内会費:400円/月 その他負担金:1000円 ガーデン維持費 |
||
| 周辺環境 | 大分市立明野中学校 徒歩18分 (約1420m) 高城駅 徒歩25分 (約1960m) |
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| 備考 | 【駐車場】 74番⇒固定区画。売買引き継ぎ可。 30番⇒2台目区間（毎年区間だけシャッフル）。売買引き継ぎ可。 【引き渡し時期】2026年4月上旬以降 【リフォーム履歴】 ・電気温水器交換（2024年10月） ・IHクッキングヒーター交換（2025年10月） |
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| 物件番号 | 4539943 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：原田 一彦
人気の明野西エリア◎約134㎡の4LDKタイプ。駐車場2台平置き確保！（売買に伴う引き継ぎ可能）
1フロア2世帯タイプの角部屋のため、独立感がある分譲マンションです。日当たり良好◎眺望良好◎サンルーム◎3方角部屋◎
明野アクロスタウンまで徒歩6分！明野西小学校まで徒歩14分、明野中学校まで徒歩15分！
生活しやすい周辺環境です◎
唯一無二の一室を是非現地でご堪能ください。
【引き渡し時期】2026年4月上旬以降
【リフォーム履歴】
・電気温水器交換（2024年10月）
・IHクッキングヒーター交換（2025年10月）