●温泉の街、別府市大字鶴見（ルミエールの丘）●敷地面積約96坪 ●市内が見渡せる眺望 ●建築条件無し
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
海に近い
緑豊かな住宅地
ゴルフ場が近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
山が見える
高台に立地
眺望良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
整形地
開発分譲地内
区画整理地内
建築条件無
【PICK UP！】
●自然と文化に囲まれる温泉の街、別府市大字鶴見（ルミエールの丘）
●敷地面積：約96坪
●現状渡し
●市内や扇山が一望できる眺望
●建築条件無しのため、お好きなハウスメーカー工務店で建築可能です。
●温泉引き込み済み
※風致地区、がけ条例該当地
※傾斜地を含む面積の為、建築可能面積は異なりますので、予めご了承ください。
※ライフライン（上水道、公共下水道、都市ガス）は、前面道路に埋設されていますが、本物件に引き込みはありません。引き込みを行う費用は、買主負担となります。
自然と文化に囲まれる温泉の街、別府市でご自宅を建てられてみませんか。
まずはお問い合わせください。097-569-7700
ーーーーー『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』ーーーーー
ハウスドゥ東別府店との2店舗体制で、大分市だけではなく、別府市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！
【店舗場所】大分市大字下郡3474番地の6
【営業時間】9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）
物件概要
| 価格 | 1,100万円 | 坪単価 | 坪11.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大分県別府市大字鶴見2881番234 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『別府駅』 徒歩34分 (約2720m) |
||
| 土地面積 | 公319.1㎡(96.52坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約14.90m 北側(公道)幅 約5.0m 間口 約25.70m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 傾斜地 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・風致地区・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・がけ条例 | ||
| 小学区 | 緑丘小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 中部中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | ※現状渡し ※風致地区、がけ条例該当地 ※傾斜地を含む面積の為、建築可能面積は異なりますので、予めご了承ください。 ※ライフライン（上水道、公共下水道、都市ガス）は、前面道路に埋設されていますが、本物件に引き込みはありません。引き込みを行う費用は、買主負担となります。 |
||
| 物件番号 | 4852407 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：原田 一彦
【PICK UP！】
●自然と文化に囲まれる温泉の街、別府市大字鶴見（ルミエールの丘）
●敷地面積：約96坪
●現状渡し
●市内や扇山が一望できる眺望
●建築条件無しのため、お好きなハウスメーカー工務店で建築可能です。
●温泉引き込み済み
※風致地区、がけ条例該当地
※傾斜地を含む面積の為、建築可能面積は異なりますので、予めご了承ください。
※ライフライン（上水道、公共下水道、都市ガス）は、前面道路に埋設されていますが、本物件に引き込みはありません。引き込みを行う費用は、買主負担となります。
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まずはお問い合わせください。097-569-7700
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【店舗場所】大分市大字下郡3474番地の6
【営業時間】9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）