松岡エリアで約546坪の農業用地となります！大分市内で、農業を営みない方にお勧めです！
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
家庭菜園
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
整形地
建築条件無
松岡エリアで約546坪の農業用地となります！
大分市内で、農業を営みない方にお勧めです！字型もよくいため、管理しやすい土地になります。
引き渡し時期は、2026年8月以降のお引き渡しとなります。
・登記簿上の地目は『田』ですが、現状は埋め立てをしており、『畑』として利用中
・農用地区域内農地／第1種農地であるため、転用等は原則不可。
・地中埋設物有り。詳しくは、お問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 300万円 | 坪単価 | 坪0.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字松岡 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『中判田』 徒歩68分 (約5440m) |
||
| 土地面積 | 公1808㎡(546.92坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約8.0m 間口 約37.00m 南側(公道)幅 約3.5m 間口 約37.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 畑・農地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 田 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 農地法許可要 | ||
| 小学区 | 松岡小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 大東中学校 徒歩44分 (約3500m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 期日指定:2026年08月以降(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分市立松岡小学校 徒歩13分 (約1000m) 大分市立大東中学校 徒歩44分 (約3500m) 中判田駅 徒歩68分 (約5440m) |
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| 備考 | ・登記簿上の地目は『田』ですが、現状は埋め立てをしており、『畑』として利用中 ・農用地区域内農地／第1種農地であるため、転用等は原則不可。 ・地中埋設物有り。詳しくは、お問い合わせください。 |
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| 物件番号 | 4620205 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：原田 一彦
松岡エリアで約546坪の農業用地となります！
大分市内で、農業を営みない方にお勧めです！字型もよくいため、管理しやすい土地になります。
引き渡し時期は、2026年8月以降のお引き渡しとなります。
・登記簿上の地目は『田』ですが、現状は埋め立てをしており、『畑』として利用中
・農用地区域内農地／第1種農地であるため、転用等は原則不可。
・地中埋設物有り。詳しくは、お問い合わせください。