南向き★バス1坪以上★小中学校徒歩10分★システムキッチン
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
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物件の特徴
主な設備
プロパンガス
浄水器
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
エアコン
照明器具
ダウンライト
フローリング張替
床下収納
主な特徴
リノベーション
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
2階建
『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
ハウスドゥ東別府店との2店舗体制で、大分市だけではなく、別府市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！
●『住宅ローンの審査に通るか不安』、『家の購入を何から始めていいのかわからない』、『リフォームを頼む業者を知らない』等、様々なお客様のご不安を全て解決します！経験豊富な不動産のプロがどこよりも誠実にわかりやすくアドバイス！融資や保険、建築など不動産に関わるすべてのことを『ワンストップサービス』で提供します！
●キッズスペース完備しており、お子様連れのご家族も大歓迎！
●弊社でご紹介するすべての物件で、白蟻調査を実施！もちろん調査費用は弊社負担！（物件によっては調査不可。）
【店舗場所】
大分市大字下郡3474番地の6（※トライアル下郡店の道路挟んだ目の前です！）
【営業時間】
9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）
ぜひお気軽にご連絡下さい！ TEL：097-569-7700
物件概要
| 価格 | 2,199万円 | 間取り | 3R |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字羽田 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『滝尾』 徒歩17分 (約1360m) |
||
| 建物面積 | 73.69㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【外装】2026年08月予定 外壁 ・屋根 【内装】2026年08月予定 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 床・壁・天井・建具 |
||
| 土地面積 | 113.62㎡(34.37坪) 持分:1.00/5.00 |
接道 | 東側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 滝尾小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 滝尾中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分市立滝尾小学校 徒歩10分 (約800m) 大分市立滝尾中学校 徒歩8分 (約600m) 滝尾駅 徒歩17分 (約1360m) |
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| 備考 | 法令等制限：給湯器は買主負担での設置が必要です。\ｎ私道負担：２８６平… 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装 駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装、庭木伐採 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、玄関扉交換、室内ドア交換、床材上張り、シューズボックス交換 ●その他設備 インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 |
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| 物件番号 | 4717097 | 取引態様 | 媒介 |
●南向きで明るい住まい♪
●子育て家族にうれしい滝尾小学校徒歩10分(800m)！
●一日の疲れを癒す浴室は広々1坪以上♪
●内外装リフォーム予定
●周辺には商業施設や医療機関も充実◎