【間取り】
建坪はなんと約43坪！大豪邸です！
【外観】
バリアフリー仕様で2世帯住宅を探している方にもピッタリ！
駐車スペースは4～5台分！
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【外観】 バリアフリー仕様で2世帯住宅を探している方にもピッタリ！ 駐車スペースは4～5台分！ 
【リビング】 広々18.0帖のLDK！ 
【キッチン】 食器洗い乾燥機やグリルは新築時から数回使用のみ！ 
【和室】 日当たり良好な5.0帖の和室！ 
【洋室】 2面採光の8.0帖洋室！ 
【ウォークインクローゼット】 洋室8.0帖の主寝室には、季節ものがすべて収納できるウォークインクローゼット！ 
【庭】 土地は約100坪！庭でバーベキューなども楽しめます！ 外壁塗装済みで高級感のある仕上がりに。 -
【浴室】 追い炊き機能など設備も充実★ 
【洋室】 状態の良い6.0帖洋室！白いクロス・タイルで広々とした印象に！ 
【洗面所】 大きな窓を設置することによって暗くなりがちな洗面台の払拭！ 
【トイレ】 広々とした1Fトイレ 
【廊下】 高級感あふれる建具の色合いです。 
【廊下】 2階廊下には、窓を多く設置することによって開放的な印象に。 
【玄関】 -
【発電・温水設備】 2025年3月エコキュート新品取替え 
【トイレ】 2Fトイレ 
【リビング】 
【ダイニング】 
【駐車場】 駐車スペースは4～5台分！ 
【その他屋外】 アウトドア用品なども十分における、倉庫も完備！ 
【庭】 庭には夏はバーベキューができる広々なスペース！ -
【エントランス】 バリアフリー仕様で2世帯住宅をお探しの方にもピッタリ！ 
【駐車場】 
【洋室】 
【洋室】 
【キッチン】 ポーチへと抜けれる2WAYタイプ 
【洗面台】 
【洗面台】 -
【廊下】 
【居間・リビング】 
【和室】 
【収納】 
【洋室】 
【その他設備】 
【キッチン】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
2WAYキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン
エアコン2基
照明器具
家具付
間接照明
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
フローリング
フラットフロア
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
シューズボックス
バルコニー
庭
庭10坪以上
南庭
主な特徴
外装リフォーム済
南向
全室南向
整備された歩道
海に近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
平坦地
整形地
デザイナーズ物件
バリアフリー
二世帯向
◆約100坪の敷地！駐車場や庭も贅沢な使い方！
◆2階建ての建物は、142.5㎡（約43坪）と2世帯住宅としても可能な”広さ”が魅力的です
◆太陽光パネル設置＆蓄電池 ◎発電効率が良い位置に設置しています！
◆2世帯住宅にもおすすめ
◆バリアフリー仕様
◆駐車場は最大5台可能
◆蓄電池設置（2021年8月）、外壁塗装工事済み（2022年1月）、外構工事（2022年4月）、エコキュート取替え（2025年3月）
◆家具についてご相談によりお渡し可能。
まずは、現地でご確認くださいませ。
ーーーーーー『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』ーーーーーー
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
ハウスドゥ東別府店との2店舗体制で、大分市だけではなく、別府市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！
【店舗場所】大分市大字下郡3474番地の6
【営業時間】9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）
【TEL】097-569-7700
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市横塚２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『坂ノ市』 徒歩22分 (約1760m) |
||
| 建物面積 | 公142.5㎡ | 駐車場 | あり 普通：5台 |
| 築年月 | 2011年(平成23年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 ルーフィング葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年03月 給湯器 【外装】2022年01月 外壁 外壁塗装 【その他】2022年04月 外構工事 |
||
| 土地面積 | 公318.45㎡(96.33坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.0m 間口 約12.00m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大在東小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 大在中学校 徒歩35分 (約2800m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◆約100坪の敷地！駐車場や庭も贅沢な使い方！ ◆2階建ての建物は、142.5㎡（約43坪）と2世帯住宅としても可能な”広さ”が魅力的です。 ◆太陽光パネル＆蓄電池設置 ◎発電効率が良い位置に設置しています！ ◆2世帯住宅向き ◆バリアフリー仕様 ◆駐車場4～5台分 ◆工事履歴 蓄電池設置（2021年8月）、外壁塗装工事済み（2022年1月）、外構工事（2022年4月）、エコキュート取替え（2025年3月） ◆令和6年度固定資産税額：約15万円 ◆必要な家具があれば引継ぎ可能。詳しくは、現地にて要相談。 |
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| 物件番号 | 3853070 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：原田 一彦
◆約100坪の敷地！駐車場や庭も贅沢な使い方！2階建てのおうちは142.5㎡
◆太陽光パネル設置＆蓄電池 ◎発電効率が良い位置に設置しています！
◆2世帯住宅にもおすすめ
◆バリアフリー仕様
◆駐車場は最大5台可能
◆蓄電池設置（2021年8月）、外壁塗装工事済み（2022年1月）、外構工事（2022年4月）、エコキュート取替え（2025年3月）
◆家具についてご相談によりお渡し可能。
まずは、現地でご確認くださいませ。
ーーーーーー『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』ーーーーーー
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
ハウスドゥ東別府店との2店舗体制で、大分市だけではなく、別府市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！
【店舗場所】大分市大字下郡3474番地の6
【営業時間】9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）
【TEL】097-569-7700