値下げ物件
★光吉 新築戸建 ★4LDK ★全居室収納 ★駐車場3台分可
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【居間・リビング】 
【居間・リビング】 
【居間・リビング】 
【居間・リビング】 
【居間・リビング】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【洗面台】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 -
【トイレ】 
【和室】 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 
【廊下】 
【その他室内】 
【バルコニー】 -
【バルコニー】 
【玄関】 
【玄関】 
【玄関】 
【その他設備】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
シャワールーム
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2階建
『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
ハウスドゥ東別府店との2店舗体制で、大分市だけではなく、別府市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！
●『住宅ローンの審査に通るか不安』、『家の購入を何から始めていいのかわからない』、『リフォームを頼む業者を知らない』等、様々なお客様のご不安を全て解決します！経験豊富な不動産のプロがどこよりも誠実にわかりやすくアドバイス！融資や保険、建築など不動産に関わるすべてのことを『ワンストップサービス』で提供します！
●キッズスペース完備しており、お子様連れのご家族も大歓迎！
●弊社でご紹介するすべての物件で、白蟻調査を実施！もちろん調査費用は弊社負担！（物件によっては調査不可。）
【店舗場所】
大分市大字下郡3474番地の6（※トライアル下郡店の道路挟んだ目の前です！）
【営業時間】
9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）
ぜひお気軽にご連絡下さい！ TEL：097-569-7700
物件概要
| 価格 | 2,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字光吉 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『敷戸』 徒歩25分 (約2000m) |
||
| 建物面積 | 公105.34㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第R07SHC109397号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公140.05㎡(42.36坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東稙田小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 稙田南中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東稙田小学校 徒歩13分 (約1020m) 稙田南中学校 徒歩11分 (約860m) 敷戸駅 徒歩24分 (約1870m) ディスカウントドラッグコスモス 光吉店 徒歩9分 (約690m) ローソン大分光吉店 徒歩8分 (約610m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4667711 | 取引態様 | 媒介 |
●4LDKで広々とした生活空間、ライフステージの変化にも柔軟に対応♪
●小中学校は徒歩約15分圏内♪
●3台分駐車可能なゆとりのカースペース！
●モニター付インターホンで防犯対策！
●便利な全居室収納スペース付き♪