三ケ田町約94.99坪、南大分小学校・南大分中学校まで徒歩約8分、利便性も良好な立地です
【外観】
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【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
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『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
ハウスドゥ東別府店との2店舗体制で、大分市だけではなく、別府市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！
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●弊社でご紹介するすべての物件で、白蟻調査を実施！もちろん調査費用は弊社負担！（物件によっては調査不可。）
【店舗場所】
大分市大字下郡3474番地の6（※トライアル下郡店の道路挟んだ目の前です！）
【営業時間】
9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）
ぜひお気軽にご連絡下さい！ TEL：097-569-7700
物件概要
| 価格 | 2,800万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(事務所・一棟所有) | ||
| 所在地 | 大分県大分市三ケ田町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ久大本線『南大分』 徒歩13分 (約1010m) |
||
| 建物面積 | 公379.24㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 (一部 鉄骨 ) 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公314.03㎡(94.99坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南大分小学校 徒歩8分 (約593m) | 中学区 | 南大分中学校 徒歩8分 (約607m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 大分市立南大分小学校 徒歩8分 (約593m) 大分市立南大分中学校 徒歩8分 (約607m) 南大分駅 徒歩13分 (約1010m) |
||
| 備考 | ※2026年 7月3日（金）買付済み、お問い合わせを頂いた場合は2番手でのご紹介をお願い致します（坪井） | ||
| 物件番号 | 4756108 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：二宮 翔
三ケ田町、約94.99坪のゆとりある敷地で、広々とした住宅はもちろん、駐車スペースやお庭づくりなど多彩なプランが可能です。南中学校・南大分小学校まで徒歩約8分と、お子様の通学にも安心の距離で、子育て世帯にも嬉しい住環境が整っています。周辺には生活利便施設も揃っており、日々のお買い物や通勤・通学にも便利な立地です。落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えた魅力的なエリアで、新しい暮らしをスタートしてみませんか。建築条件についてもご相談可能ですので、お客様の理想の住まいづくりをしっかりサポートいたします。