【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 TVボード 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【収納】 カップボード 
【収納】 
【洗面台】 
【浴室】 -
【洗面所】 （脱衣室） 
【洋室】 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 
【洋室】 
【洋室】 
【納戸】 -
【納戸】 
【収納】 
【その他室内】 吹抜 
【廊下】 
【玄関】 
【玄関】 
【収納】 -
【収納】 
【室内設備】 
【エントランス】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
浄化槽
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
高温差湯式
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
エアコン2基
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯ガラス
LDK18畳以上
吹抜
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
シューズWIC
主な特徴
南向
セットバック済
前道6m以上
閑静な住宅街
都市近郊
2階建
角地
整形地
IT重説
『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
ハウスドゥ東別府店との2店舗体制で、大分市だけではなく、別府市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！
●『住宅ローンの審査に通るか不安』、『家の購入を何から始めていいのかわからない』、『リフォームを頼む業者を知らない』等、様々なお客様のご不安を全て解決します！経験豊富な不動産のプロがどこよりも誠実にわかりやすくアドバイス！融資や保険、建築など不動産に関わるすべてのことを『ワンストップサービス』で提供します！
●キッズスペース完備しており、お子様連れのご家族も大歓迎！
●弊社でご紹介するすべての物件で、白蟻調査を実施！もちろん調査費用は弊社負担！（物件によっては調査不可。）
【店舗場所】
大分市大字下郡3474番地の6（※トライアル下郡店の道路挟んだ目の前です！）
【営業時間】
9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）
ぜひお気軽にご連絡下さい！ TEL：097-569-7700
物件概要
| 価格 | 4,780万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字津守 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『滝尾駅』 徒歩9分 (約720m) |
||
| 建物面積 | 96.5㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | R080189 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公194.38㎡(58.79坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.5m 間口 約11.10m 北側(私道)幅 約6.0m 間口 約17.20m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 森岡小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 滝尾中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分市立森岡小学校 徒歩12分 (約950m) 大分市立滝尾中学校 徒歩24分 (約1900m) 滝尾駅 徒歩9分 (約730m) |
||
| 備考 | ※北側道路（１項５号道路）は持分なし。（通行不可） ・現在、外構工事前です。外構工事後の引渡し予定となります。 |
||
| 物件番号 | 4898862 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：松崎 央雅
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