値下げ物件
★寒田南 新築戸建 ★LDK21帖 ★駐車場3台並列可 ★閑静な住宅街
【間取り】
【外観】
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【キッチン】 
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【浴室】 
【洋室】 
【洋室】 -
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【収納】 
【洋室】 
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【洋室】 -
【収納】 
【収納】 
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【洋室】 
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【収納】 
【バルコニー】 -
【玄関】 
【収納】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
側溝
都市ガス
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
フットライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
ハウスドゥ東別府店との2店舗体制で、大分市だけではなく、別府市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！
●『住宅ローンの審査に通るか不安』、『家の購入を何から始めていいのかわからない』、『リフォームを頼む業者を知らない』等、様々なお客様のご不安を全て解決します！経験豊富な不動産のプロがどこよりも誠実にわかりやすくアドバイス！融資や保険、建築など不動産に関わるすべてのことを『ワンストップサービス』で提供します！
●キッズスペース完備しており、お子様連れのご家族も大歓迎！
●弊社でご紹介するすべての物件で、白蟻調査を実施！もちろん調査費用は弊社負担！（物件によっては調査不可。）
●お客様をお待ちしております(^^)
【店舗場所】
大分市大字下郡3474番地の6（※トライアル下郡店の道路挟んだ目の前です！）
【営業時間】
9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）
ぜひお気軽にご連絡下さい！ TEL：097-569-7700
物件概要
| 価格 | 2,688万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字寒田寒田南町４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『敷戸駅』 徒歩24分 (約1900m) |
||
| 建物面積 | 94.77㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC110707号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 10.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 124.3㎡(37.60坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・壁面後退有・外壁後退1ｍ・絶対高さ10ｍ | ||
| 小学区 | 寒田小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 稙田東中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 寒田小学校 徒歩9分 (約700m) 稙田東中学校 徒歩18分 (約1400m) 敷戸駅 徒歩24分 (約1900m) 大分大学前駅 徒歩31分 (約2430m) トキハインダストリー アテオ 光吉店 徒歩14分 (約1070m) デイリーヤマザキ田尻店 徒歩17分 (約1310m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4866668 | 取引態様 | 媒介 |
●並列3台駐車可能！
●全居室収納で広々住空間♪
●閑静な住宅街
●小学校1Kkm圏内！