★上野 新築戸建 ★4LDK ★オール電化 ★豊富な収納
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
側溝
主な特徴
南側道路面す
2階建
『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
ハウスドゥ東別府店との2店舗体制で、大分市だけではなく、別府市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！
●『住宅ローンの審査に通るか不安』、『家の購入を何から始めていいのかわからない』、『リフォームを頼む業者を知らない』等、様々なお客様のご不安を全て解決します！経験豊富な不動産のプロがどこよりも誠実にわかりやすくアドバイス！融資や保険、建築など不動産に関わるすべてのことを『ワンストップサービス』で提供します！
●キッズスペース完備しており、お子様連れのご家族も大歓迎！
●弊社でご紹介するすべての物件で、白蟻調査を実施！もちろん調査費用は弊社負担！（物件によっては調査不可。）
【店舗場所】
大分市大字下郡3474番地の6（※トライアル下郡店の道路挟んだ目の前です！）
【営業時間】
9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）
ぜひお気軽にご連絡下さい！ TEL：097-569-7700
物件概要
| 価格 | 3,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字上野 | ||
| アクセス | 『大分市美術館』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 公98.19㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | R80SHC110898 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公135.33㎡(40.93坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 東側(私道)幅 約4.0m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 金池小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 上野丘中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年11月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分市立上野ヶ丘中学校 徒歩13分 (約1000m) マルミヤストア 金池南店 徒歩13分 (約997m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4865318 | 取引態様 | 媒介 |
上野の新築戸建、4LDKのゆとりある間取り。オール電化で快適な暮らしを実現。豊富な収納スペースを備えており、荷物が多いご家庭でも住空間をすっきり使えます。ご家族での新生活におすすめの住まいです。
【2026年11月末日まで！嬉しい特典のご紹介です】
今なら新築戸建のご内覧予約をした方全員に
＜サンドイッチHimawari＞さん
＜ラーメンよつ葉＞さん
共通の【1,000円分お食事券】をプレゼント！
◇本物件以外の新築戸建も対象です！
◇（株）ソーリン不動産の窓口（ポータルサイト、お電話等）からお問い合わせいただいた方が対象となります。
◇チケット有効期限：2026年12月末まで
この機会にぜひお問い合わせください♪