★竹の上 新築戸建 ★駐車場4台 ★制震構造 ★オール電化
【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
オープンキッチン
オートバス
高温差湯式
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内物干機
エアコン
照明器具
ダウンライト
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
モニタ付インターホン
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
ハウスドゥ東別府店との2店舗体制で、大分市だけではなく、別府市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！
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●弊社でご紹介するすべての物件で、白蟻調査を実施！もちろん調査費用は弊社負担！（物件によっては調査不可。）
●お客様をお待ちしております(^^)
【店舗場所】
大分市大字下郡3474番地の6（※トライアル下郡店の道路挟んだ目の前です！）
【営業時間】
9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）
ぜひお気軽にご連絡下さい！ TEL：097-569-7700
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市竹の上 | ||
| アクセス | ＪＲ久大本線『南大分』 徒歩6分 (約480m) |
||
| 建物面積 | 95.84㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R071595号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 4.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公146.87㎡(44.42坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.5m 間口 約14.30m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高(一部近隣商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 城南小学校 徒歩6分 (約440m) | 中学区 | 城南中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分市立城南中学校 徒歩10分 (約800m) 南大分駅 徒歩6分 (約480m) |
||
| 備考 | 設備保証付 | ||
| 物件番号 | 4733975 | 取引態様 | 媒介 |
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