【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
側溝
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
システムキッチン
オープンキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
高温差湯式
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
EV車充電設備
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズWIC
宅配BOX
主な特徴
制震構造
前道6m以上
閑静な住宅街
外壁サイディング
『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
ハウスドゥ東別府店との2店舗体制で、大分市だけではなく、別府市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！
●『住宅ローンの審査に通るか不安』、『家の購入を何から始めていいのかわからない』、『リフォームを頼む業者を知らない』等、様々なお客様のご不安を全て解決します！経験豊富な不動産のプロがどこよりも誠実にわかりやすくアドバイス！融資や保険、建築など不動産に関わるすべてのことを『ワンストップサービス』で提供します！
●キッズスペース完備しており、お子様連れのご家族も大歓迎！
●弊社でご紹介するすべての物件で、白蟻調査を実施！もちろん調査費用は弊社負担！（物件によっては調査不可。）
【店舗場所】
大分市大字下郡3474番地の6（※トライアル下郡店の道路挟んだ目の前です！）
【営業時間】
9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）
ぜひお気軽にご連絡下さい！ TEL：097-569-7700
物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市梅が丘３丁目 | ||
| アクセス | 『梅が丘2丁目南』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 88.6㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R071362号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 223.31㎡(67.55坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約9.3m 間口 約13.80m 東側(公道)幅 約5.1m 間口 約15.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 吉野小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 吉野中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年05月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4656409 | 取引態様 | 媒介 |
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