【大分市大道町／大規模リフォーム済み事業用収益物件】
大分駅徒歩7分！満室稼働中！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
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【その他室内】 1階 
【その他室内】 1階 
【その他室内】 2階 
【その他室内】 2階 
【その他室内】 2階 
【その他室内】 2階 -
【その他室内】 2階 
【その他室内】 3階 
【その他室内】 3階 
【その他室内】 3階 
【その他室内】 3階
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
■ 大分駅徒歩7分
■ 駅周辺の商業エリアへアクセスしやすい好立地
■ 事業用・テナント物件
■ 現在、満室稼働中
■ 年間賃料収入：378万円
■ 表面利回り：6.3％
大分駅徒歩7分という利便性の高い立地に加え、現在満室稼働中のため継続的な賃料収入が期待できます。
駅近の事業用物件として、収益性を重視した不動産投資を検討されている方におすすめの一棟です。
物件概要
| 価格 | 6,000万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(ビル・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 大分県大分市大道町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『大分駅』 徒歩7分 (約490m) |
||
| 建物面積 | 公234.61㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)10月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公99.82㎡(30.19坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.5m 間口 約8.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・駐輪場附置義務規制区域・駐車場附置義務規制区域・居住推奨区域・都市機能誘導区域 | ||
| 小学区 | 大道小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 王子中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：6.30% 家賃収入：0円 |
||
| 備考 | ※令和5年3月に全面改築を行っています。 ※賃料315,000円(税込)/月 年間3,780,000円の収入となります。 |
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| 物件番号 | 4890127 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松崎 央雅
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飛び込み来店大歓迎（＾＾）／