値下げ物件
築浅×デザイナーズ×駅近！高いデザイン性と優れた利便性を兼ね備えた、魅力あふれる収益物件です。
【間取り】
【外観】
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【キッチン】 
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【その他室内】 -
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【眺望写真】 
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【駐車場】 
【その他】 
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【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
側溝
プロパンガス
駐輪場
バイク置場
『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
ハウスドゥ東別府店との2店舗体制で、大分市だけではなく、別府市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！
●『住宅ローンの審査に通るか不安』、『家の購入を何から始めていいのかわからない』、『リフォームを頼む業者を知らない』等、様々なお客様のご不安を全て解決します！経験豊富な不動産のプロがどこよりも誠実にわかりやすくアドバイス！融資や保険、建築など不動産に関わるすべてのことを『ワンストップサービス』で提供します！
●キッズスペース完備しており、お子様連れのご家族も大歓迎！
●弊社でご紹介するすべての物件で、白蟻調査を実施！もちろん調査費用は弊社負担！（物件によっては調査不可。）
【店舗場所】
大分市大字下郡3474番地の6（※トライアル下郡店の道路挟んだ目の前です！）
【営業時間】
9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）
ぜひお気軽にご連絡下さい！ TEL：097-569-7700
物件概要
| 価格 | 4億9,500万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(マンション・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 大分県大分市永興３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ久大本線『南大分駅』 徒歩5分 (約330m) |
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| 建物面積 | 947.1㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2024年(令和6年)08月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | RC 4階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 992.37㎡(300.19坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約12.0m 間口 約6.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業(一部2種中高 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 屋外広告物第一種許可地域・駐車場・駐輪場附置義務規制区域 | ||
| 小学区 | 城南小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 城南中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 想定利回り：4.95% 想定家賃収入：24,502,500円 | ||
| 周辺環境 | 大分市立城南中学校 徒歩11分 (約850m) 南大分駅 徒歩1分 (約80m) |
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| 備考 | ※築浅駅近物件のデザイナーズマンション。 ※満室時年間予定家賃収入：24,774,960円/年 現況満室 引渡条件：現況 その他の制限：居住推奨区域 電気：九州電力 汚水：合併浄化槽 雑排水：合併浄化槽 間取り：テナント１戸、1K×19、1LDK×10 |
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| 物件番号 | 4858044 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松崎 央雅
【築浅×駅近×デザイナーズマンション】
■現況：満室
■満室時年間予定家賃収入：24,774,960円
■総戸数：30戸
・テナント：1戸
・1K：19戸
・1LDK：10戸
■引渡条件：現況
■電気：九州電力
■汚水：合併浄化槽
■雑排水：合併浄化槽
■その他の制限：居住推奨区域
築浅・駅近のデザイナーズマンションで、現況満室稼働中の一棟収益物件です。単身者向けの1K・1LDKを中心に、テナントを含む全30戸で構成されています。安定した賃貸経営を検討される方にもおすすめの物件です。