★津守 新築戸建 ★オール電化 ★駐車場３台可 ★全室２面採光
【間取り】
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
外壁サイディング
『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
ハウスドゥ東別府店との2店舗体制で、大分市だけではなく、別府市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！
●『住宅ローンの審査に通るか不安』、『家の購入を何から始めていいのかわからない』、『リフォームを頼む業者を知らない』等、様々なお客様のご不安を全て解決します！経験豊富な不動産のプロがどこよりも誠実にわかりやすくアドバイス！融資や保険、建築など不動産に関わるすべてのことを『ワンストップサービス』で提供します！
●キッズスペース完備しており、お子様連れのご家族も大歓迎！
●弊社でご紹介するすべての物件で、白蟻調査を実施！もちろん調査費用は弊社負担！（物件によっては調査不可。）
●お客様をお待ちしております(^^)
【店舗場所】
大分市大字下郡3474番地の6（※トライアル下郡店の道路挟んだ目の前です！）
【営業時間】
9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）
ぜひお気軽にご連絡下さい！ TEL：097-569-7700
物件概要
| 価格 | 2,988万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字津守 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『滝尾』 徒歩14分 (約1120m) |
||
| 建物面積 | 98.82㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第R08SHC107271号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 9.72㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 224.32㎡(67.85坪) | 接道 | 南西側幅 約6.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 森岡小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 滝尾中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分市立森岡小学校 徒歩12分 (約950m) 大分市立滝尾中学校 徒歩30分 (約2400m) 滝尾駅 徒歩14分 (約970m) |
||
| 備考 | 【その他制限事項】土地の一部に都市計画道路(3・2・81花園細線)有り 土地面積に路地状部分約57平米を含む 敷地北東側は幅員約0.9mの法外通路に接しています 駐車場3台(車種による) 敷地内擁壁有り | ||
| 物件番号 | 4782039 | 取引態様 | 媒介 |
●全室2面採光の明るい住まい♪
●3台駐車可能なゆとりのカースペース！
●環境にも家計にも優しいオール電化♪
●全居室収納で広々住空間♪
●外壁サイディングで安心な住まいづくり♪