値下げ物件
鴛野 新築戸建★4LDK★カウンターキッチン★WIC
【間取り】
【外観】
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【リビング】 
【リビング】 
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【キッチン】 
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【洗面台】 -
【浴室】 
【トイレ】 
【和室】 
【和室】 
【収納】 
【洋室】 -
【洋室】 
【収納】 
【洋室】 
【収納】 
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【収納】 -
【バルコニー】 
【玄関】 
【玄関】 
【冷暖房・空調設備】 
【発電・温水設備】 
【エントランス】 
【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
側溝
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
2階建
『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
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●お客様をお待ちしております(^^)
【店舗場所】
大分市大字下郡3474番地の6（※トライアル下郡店の道路挟んだ目の前です！）
【営業時間】
9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）
ぜひお気軽にご連絡下さい！ TEL：097-569-7700
物件概要
| 価格 | 2,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字鴛野 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『敷戸』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 建物面積 | 107.02㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第R07SHC121670号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 145.83㎡(44.11坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 鴛野小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 稙田東中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鴛野小学校 徒歩23分 (約1800m) 稙田東中学校 徒歩29分 (約2300m) 敷戸駅 徒歩14分 (約1120m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4651350 | 取引態様 | 媒介 |
●ご家族が広々くつろげる、リビング18帖以上☆
●4LDKの間取りは、ライフスタイルに応じて多目的にお使いいただけます♪
●お子様を見守りながらお料理ができるカウンターキッチン！
●たっぷりの収納を備えたウォークインクローゼット♪
●周辺には商業施設や医療機関も充実◎