令和7年築×デザイナーズ×大分市生石港町の築浅収益マンション
【間取り】
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【洋室】 
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【外観写真】 
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【キッチン】 
【キッチン】 
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【洗濯機置場】 
【洗面台】 -
【その他室内】 
【玄関】 
【収納】 
【収納】 
【収納】 
【防犯設備】 
【玄関】 -
【エントランス】 
【眺望写真】 
【その他】 テナントスペース
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
ハウスドゥ東別府店との2店舗体制で、大分市だけではなく、別府市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！
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●キッズスペース完備しており、お子様連れのご家族も大歓迎！
●弊社でご紹介するすべての物件で、白蟻調査を実施！もちろん調査費用は弊社負担！（物件によっては調査不可。）
【店舗場所】
大分市大字下郡3474番地の6（※トライアル下郡店の道路挟んだ目の前です！）
【営業時間】
9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）
ぜひお気軽にご連絡下さい！ TEL：097-569-7700
物件概要
| 価格 | 1億5,000万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(マンション・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 大分県大分市生石港町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『西大分駅』 徒歩5分 (約380m) |
||
| 建物面積 | 公241.53㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | RC 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公496.85㎡(150.29坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約30.0m 間口 約9.50m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 水防法・文化財保護法・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 春日町小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 大分西中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 想定利回り：4.26% 想定家賃収入：6,404,400円 | ||
| 周辺環境 | 大分市立春日町小学校 徒歩23分 (約1800m) 大分市立大分西中学校 徒歩27分 (約2100m) 西大分駅 徒歩6分 (約480m) |
||
| 備考 | ※現状満室 年間収入 6,404,400円/年 引渡条件：現況 その他の制限：駐輪場・駐車場附置義務規制区域、水防法（高潮、津波）、居住推奨区域 間取り：1LDK 3戸、テナント1戸 防火指定：準防火地域 地区計画：西大分港周辺地区 景観地区：西大分港周辺地区A-（ろ） 電気：九州電力 |
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| 物件番号 | 4858232 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松崎 央雅
【大分市生石港町／令和7年築・デザイナーズ収益物件】
■築年：令和7年10月築
■現況：満室
■年間予定収入：6,404,400円／年
■間取り：1LDK×3戸＋テナント×1戸
■引渡条件：現況渡し
■電気：九州電力
■防火指定：準防火地域
■地区計画：西大分港周辺地区
■景観地区：西大分港周辺地区A-（ろ）
■その他の制限：駐輪場・駐車場附置義務規制区域、水防法（高潮・津波）、居住推奨区域
令和7年築の築浅デザイナーズ収益物件。
住居3戸＋テナント1戸の構成で、現況満室・年間収入640万円超の収益物件です。
築浅物件への投資をお考えの方にもおすすめです。