表面利回り10.31%！！満室可動中の収益物件、土地約153坪のゆとりある敷地も魅力的です♪♪
【間取り】
【外観】
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【外観写真】 
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【キッチン】 
【浴室】 
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【その他室内】 
【その他室内】 
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【玄関】
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
ハウスドゥ東別府店との2店舗体制で、大分市だけではなく、別府市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！
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●キッズスペース完備しており、お子様連れのご家族も大歓迎！
●弊社でご紹介するすべての物件で、白蟻調査を実施！もちろん調査費用は弊社負担！（物件によっては調査不可。）
【店舗場所】
大分市大字下郡3474番地の6（※トライアル下郡店の道路挟んだ目の前です！）
【営業時間】
9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）
ぜひお気軽にご連絡下さい！ TEL：097-569-7700
物件概要
| 価格 | 1,280万円 | 間取り | 2DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 大分県臼杵市大字市浜 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『上臼杵駅』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 102.46㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1961年(昭和36年)01月築 | ||
| 建物構造 | RCB 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公505.85㎡(153.01坪) | 接道 | 北東側幅 約2.3m 間口 約19.70m 東側幅 約4.6m 間口 約2.75m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 市浜小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 臼杵市立西中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：10.31% 家賃収入：1,320,000円 |
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| 備考 | ※建築年数は課税資産明細書より算出しており建築年数は分かっておりますが、建築月は不明です。 ・駐車場各戸2台 |
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| 物件番号 | 4845120 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：坪井 和喜
約505㎡（約153坪）の広々とした土地が魅力！！現在賃貸中で年間家賃収入132万円、表面利回り10.31%を確保しています。
土地の資産性と賃貸収益の両面からご検討いただける物件となっております。