◆1F：店舗・事務所・倉庫／2F：住居／3F：住居・倉庫 ◆エレベーター有り◆太陽光発電システム完備
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【その他室内】 
【その他室内】 
【玄関】 
【その他設備】 -
【リビング】 
【和室】 
【洋室】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 -
【室内設備】 
【廊下】 
【納戸】 
【トイレ】 
【同型写真（その他室内）】 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
給湯
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
バス
トイレ
トイレ3箇所
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
エレベーター
主な特徴
メゾネット
事務所使用可
二世帯向
人気の明磧エリアに店舗付き住宅ビルが登場です！
1階は店舗部分、2階・3階は住宅としてご活用できます。2階・3階部分どちらにもキッチンがついており、2世帯住宅としてもご利用いただけます。エレベーターも付いており、階段の昇り降りが大変な方にぴったり！
個人事業主の方や事業をされている方におすすめです。
◆1F：店舗・事務所・倉庫 ／ 2F：住居 ／ 3F：住居・倉庫
◆エレベーター有り
◆太陽光発電システム完備（売電固定買取期間：残約8年）※平均売電収入：38,000～39,000円
◆駐車場5～6台（現地確認必須）
◆外壁塗装工事実施済み（約9年前）
ーーーーーー『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』ーーーーーー
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
ハウスドゥ東別府店との2店舗体制で、大分市だけではなく、別府市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！
【店舗場所】大分市大字下郡3474番地の6
【営業時間】9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）
【TEL】097-569-7700
物件概要
| 価格 | 4,680万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(店舗付住宅・一棟所有) | ||
| 所在地 | 大分県大分市明磧町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ久大本線『南大分』 徒歩13分 (約1040m) |
||
| 建物面積 | 公290.51㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2006年(平成18年)12月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 亜鉛メッキ鋼板葺 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公252.11㎡(76.26坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約9.0m 間口 約30.00m 南側(公道)幅 約2.0m 間口 約28.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南大分小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 南大分中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 備考 | ◆1F：店舗・事務所・倉庫 2F：住居 3F：住居・倉庫 ◆エレベーター有り ◆太陽光発電有り。売電期間20年。現在、約12年経過中。 平均売電収入：38,000～39,000円 ◆駐車場5～6台（現地確認必須） ◆外壁塗装工事実施済み。（約9年前） ◆令和6年度固定資産税額：約390,000円 |
||
| 物件番号 | 3848318 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：原田 一彦
人気の明磧エリアに店舗付き住宅ビルが登場です！
1階は店舗部分、2階・3階は住宅としてご活用できます。2階・3階部分どちらにもキッチンがついており、2世帯住宅としてもご利用いただけます。エレベーターも付いており、階段の昇り降りが大変な方にぴったり！
個人事業主の方や事業をされている方におすすめです。
◆1F：店舗・事務所・倉庫 ／ 2F：住居 ／ 3F：住居・倉庫
◆エレベーター有り
◆太陽光発電システム完備（売電固定買取期間：残約8年）※平均売電収入：38,000～39,000円
◆駐車場5～6台（現地確認必須）
◆外壁塗装工事実施済み（約9年前）
ーーーーーー『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』ーーーーーー
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
ハウスドゥ東別府店との2店舗体制で、大分市だけではなく、別府市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！
【店舗場所】大分市大字下郡3474番地の6
【営業時間】9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）
【TEL】097-569-7700