桜ヶ丘 新築戸建★3SLDK★ガレージハウス★南向き
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
エアコン
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
電動シャッター
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
シューズWIC
主な特徴
南向
24工法
高気密高断熱住宅
閑静な住宅街
3階建以上
角地
外壁サイディング
デザイナーズ物件
『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
ハウスドゥ東別府店との2店舗体制で、大分市だけではなく、別府市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！
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【店舗場所】
大分市大字下郡3474番地の6（※トライアル下郡店の道路挟んだ目の前です！）
【営業時間】
9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）
ぜひお気軽にご連絡下さい！ TEL：097-569-7700
物件概要
| 価格 | 7,150万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市桜ケ丘 | ||
| アクセス | ＪＲ久大本線『大分』 徒歩9分 (約720m) |
||
| 建物面積 | 147.65㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R080661号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実118.55㎡(35.86坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約6.80m 東側(公道)幅 約5.4m 間口 約17.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準住居(一部1種中高 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 金池小学校 徒歩14分 (約1072m) | 中学区 | 上野丘中学校 徒歩12分 (約932m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 金池小学校 徒歩14分 (約1072m) 大分市立上野ヶ丘中学校 徒歩12分 (約932m) 大分駅 徒歩9分 (約720m) |
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| 備考 | BELS/省エネ基準適合認定 | ||
| 物件番号 | 4813849 | 取引態様 | 媒介 |
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