★古ケ鶴 新築戸建 ★南向き ★制震構造 ★駐車場4台可
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
側溝
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
オープンキッチン
オートバス
追焚機能
高温差湯式
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
室内物干機
エアコン
照明器具
ダウンライト
省エネ給湯器
EV車充電設備
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
シューズインクローク
バルコニー
宅配BOX
主な特徴
南向
制震構造
南側道路面す
2階建
『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
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●弊社でご紹介するすべての物件で、白蟻調査を実施！もちろん調査費用は弊社負担！（物件によっては調査不可。）
【店舗場所】
大分市大字下郡3474番地の6（※トライアル下郡店の道路挟んだ目の前です！）
【営業時間】
9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）
ぜひお気軽にご連絡下さい！ TEL：097-569-7700
物件概要
| 価格 | 3,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市古ケ鶴２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『牧』 徒歩8分 (約620m) |
||
| 建物面積 | 114.26㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R071597号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 5.59㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 140.68㎡(42.55坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約9.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 津留小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 城東中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年05月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分市立津留小学校 徒歩7分 (約530m) 大分市立城東中学校 徒歩18分 (約1440m) 牧駅 徒歩8分 (約620m) |
||
| 備考 | ・省令準耐火構造 ・瑕疵担保長期保証２０年 |
||
| 物件番号 | 4672963 | 取引態様 | 媒介 |
●全室2面採光の明るい住まい♪
●南向きで陽当たり良好♪
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