値下げ物件
★ふじが丘東 新築戸建 ★制震構造 ★オール電化 ★外壁サイディング
【間取り】
【外観】
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【リビング】 
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【和室】 
【収納】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
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【洗面所】 
【洗面所】 
【浴室】 -
【浴室】 
【トイレ】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 
【洋室】 -
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【玄関】 
【収納】 -
【防犯設備】 
【玄関】 
【防犯設備】 
【その他設備】 
【その他屋外】 
【眺望写真】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
複層ガラス
床下収納
ルーフバルコニー
主な特徴
制震構造
前道6m以上
南側道路面す
2階建
整形地
外壁サイディング
『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
ハウスドゥ東別府店との2店舗体制で、大分市だけではなく、別府市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！
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●弊社でご紹介するすべての物件で、白蟻調査を実施！もちろん調査費用は弊社負担！（物件によっては調査不可。）
【店舗場所】
大分市大字下郡3474番地の6（※トライアル下郡店の道路挟んだ目の前です！）
【営業時間】
9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）
ぜひお気軽にご連絡下さい！ TEL：097-569-7700
物件概要
| 価格 | 2,688万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市ふじが丘東２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『敷戸』 徒歩33分 (約2640m) |
||
| 建物面積 | 93.15㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC124609号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 7.29㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公125.34㎡(37.91坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約15.70m 南側(公道)幅 約11.9m 間口 約7.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・建蔽率:角地緩和 外壁後退1.0m 絶対高さ制限10m | ||
| 小学区 | 東稙田小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 稙田南中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年03月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 稙田南中学校 徒歩18分 (約1430m) 敷戸駅 徒歩30分 (約2370m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4641001 | 取引態様 | 媒介 |
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