★津守 新築戸建 ★4LDK ★駐車場3台分 ★耐震等級3
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
浄化槽
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
リビング階段
LDK18畳以上
和室
天井高2.5m以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
高気密高断熱住宅
地盤調査済
駅まで平坦
閑静な住宅街
市街地が近い
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
ハウスドゥ東別府店との2店舗体制で、大分市だけではなく、別府市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！
●『住宅ローンの審査に通るか不安』、『家の購入を何から始めていいのかわからない』、『リフォームを頼む業者を知らない』等、様々なお客様のご不安を全て解決します！経験豊富な不動産のプロがどこよりも誠実にわかりやすくアドバイス！融資や保険、建築など不動産に関わるすべてのことを『ワンストップサービス』で提供します！
●キッズスペース完備しており、お子様連れのご家族も大歓迎！
●弊社でご紹介するすべての物件で、白蟻調査を実施！もちろん調査費用は弊社負担！（物件によっては調査不可。）
【店舗場所】
大分市大字下郡3474番地の6（※トライアル下郡店の道路挟んだ目の前です！）
【営業時間】
9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）
ぜひお気軽にご連絡下さい！ TEL：097-569-7700
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字津守 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『滝尾』 徒歩7分 (約560m) |
||
| 建物面積 | 106.4㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第R071566号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実132.5㎡(40.08坪) | 接道 | 東側幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 森岡小学校 徒歩13分 (約1040m) | 中学区 | 滝尾中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分市立森岡小学校 徒歩20分 (約1530m) 大分市立滝尾中学校 徒歩22分 (約1730m) 滝尾駅 徒歩13分 (約970m) ディスカウントドラッグコスモス 下郡バイパス店 徒歩24分 (約1910m) 業務スーパー 古国府店 徒歩35分 (約2730m) ローソン 大分片島中央店 徒歩21分 (約1660m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4614231 | 取引態様 | 媒介 |
●環境と家計に優しいオール電化♪
●ゆったり駐車スペース3台分以上！
●収納も豊富！
● 近隣にはスーパーやコンビニもあり、周辺環境良好！
●快適な住環境が整っています♪